Coup de cœur du secteurWelmo, l’agence immobilière en ligne, vous présente : LYON – 69001 – PENTES CROIX-ROUSSE – 142 M2 – 4 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME – COUP DE COEUR – CACHET Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HyxJDhuIX0 Welmo vous présente, en plein quartier historique des pentes de la Croix rousse, ce magnifique appartement type Canuts au calme et très lumineux, rénové avec goût tout en prenant soin de conserver le cachet de l’ancien. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres d’époque, son plafond à la Française, ses pierres apparentes et ses parquets en bois massif sont un vrai coup de cœur ! D’une surface de 142m2 utiles (123,92 m2 carrez), au 2ème étage et traversant sud /nord, il offre de très beaux espaces dont certains peuvent encore être optimisés.
Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, de 3 chambres avec mezzanine dont une de 20m2 vous permettant ainsi d’en faire aisément une 4ème, d’une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon avec mezzanine, une salle à manger et une cuisine semi ouverte agrémentée d’un grand cellier/buanderie très fonctionnel et attenant de 6m2 supplémentaires. Un bel espace bureau de 12 m2 avec mezzanine, une salle de bains + une deuxième salle d’eau finissent de compléter ce bien.
De nombreux rangements sont présents. A l’origine, il s’agissait de deux appartements qui ont été réunis, ce qui veut dire qu’il est tout à fait possible de recloisonner et d’en faire deux logements distincts avec chacun leur entrée indépendante. Une cave voûtée est comprise et un garage en SUS du prix est possible à proximité immédiate de l’appartement.
Le ravalement de façade et la réfection de la toiture ont été votés et sont déjà payés par les propriétaires actuels. Desservi par les lignes de bus S6 et S12 et le métro C « Croix paquet » A visiter sans tarder pour un vrai coup de cœur ! Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2040 €
DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752 765 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 24 Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur
Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.