iad France – Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad France: L’Art de Vivre au Sud de Nantes, sur la Route de la Mer ! Ne passez pas à côté de cette perle dans son écrin de Verdure!
Le calme et la sérénité de ce lieu vous feront immédiatement tomber sous le charme dés que vous aurez passé le pas de la porte! Découvrez cette propriété familiale de 2008 située au cOEur d’un hameau dans un cadre naturel enchanteur de 100m2 environ habitable au Sud de Nantes avec une proximité immédiate au centre du Pellerin, Rouans et Cheix-en-retz. Nichée sur un vaste terrain de 590m2 environ, cette demeure offre une panoplie d’espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à ceux en quête d’une opportunité unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli en rez-de-chaussée par une pièce de vie de 37m2 environ vivante et lumineuse exposée EST/OUEST qui captivera votre attention. Au même niveau, vous trouverez une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement qui dessert un espace bureau avec une magnifique vue sur la verdure, 3 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’arrière de la bâtisse, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, de trois abris jardin (deux cabanons + un container), d’un sublime espace paysagé, entièrement clos, sans vis-à-vis et aucune mitoyenneté créant ainsi un cadre paisible et relaxant. Cette Maison comprend des panneaux solaires offrant une utilisation flexible de l’énergie, permettant ainsi de réduire l’impact environnemental de votre futur cocon et de réaliser des économies importantes sur vos factures d’énergie. A la recherche de votre future résidence principale, ce lieu saura indéniablement vous séduire ! Cette propriété de charme représente une opportunité rare d’allier le charme de la campagne à la modernité, offrant un potentiel infini. Ce bien répondra à toutes vos attentes. Exposé EST/OUEST, à la fois bucolique et à l’abris des regards, cette maison saura vous séduire pour les longues soirées d’été et les amoureux de la nature. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les champs, un véritable havre de paix au quotidien. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de famille aux diverses qualités. Bien très rare sur le secteur. N’attendez plus! Faites vite ! Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d’achats et de ventes. **Professionnels de l’immobilier, je suis ouvert aux ventes inter-agences** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.