À écouter certains spécialistes de l’immobilier, c’est quasiment toujours le moment d’acheter: soit le marché est solide et on estime qu’il va continuer à s’apprécier ou alors il a baissé et l’on peut faire des affaires en attendant qu’il remonte. Cette fois-ci pourtant, les notaires interrogés par le portail de petites annonces Immonot prennent clairement parti: selon eux, l’heure est à vendre bien plus que d’acheter. La précédente livraison de ce baromètre conseillait déjà de vendre mais avec une faible avance: 45% des sondés privilégiant la vente, 22% l’achat et 33% conseillant d’attendre. Désormais la donne a bien changé, la consigne affichée étant «vendre coûte que coûte» avec 78% des notaires et négociateurs interrogés étant en faveur de la vente contre seulement 15% qui privilégient l’achat en priorité et 7% qui restent hésitants.

Comment en est-on arrivé là alors que le printemps apportait des signes d’optimisme? C’est principalement le contexte politique qui serait à pointer du doigt. «Tout changement politique a un effet plus ou moins désastreux sur l’activité immobilière», peut-on lire dans le compte-rendu du dernier baromètre. Et quand on y ajoute l’incertitude sur le futur gouvernement, son approche fiscale, sa gestion des déficits… Résultat: toutes les prévisions se font désormais pessimistes.

Deux tiers des sondés prévoient des baisses de prix

La baisse des taux d’intérêt qui avait permis un retour sur le marché de certains candidats à l’achat pourrait bien s’inverser à nouveau si les déficits publics devaient s’envoler. Résultat: pas moins de 67% des sondés estiment que les prix de l’immobilier vont baisser dans les mois qui viennent (contre 32% auparavant) et 68% pensent que les prix des terrains vont suivre cette tendance baissière (contre 46% auparavant). Pour les commerces, ils sont même 70% à voir noir.

Et cette baisse de prix ne profiterait pas à l’activité, puisque 58% des personnes interrogées estiment qu’elle baissera dans les deux mois qui viennent. «Il est très improbable qu’une situation politique plus stable intervienne avant la fin de l’année et que se dessine alors une reprise du marché immobilier», poursuit encore Immonot.«Nous sommes encore loin d’un marché normalisé» , déclarait Me Thierry Delesalle, porte-parole des notaires du Grand Paris au Figaro immobilier avant même le second tour des élections législatives. Entre attentisme, attente déraisonnable de taux ultra-bas à des niveaux qui ne reviendront pas, Me Delesalle se déclarait déjà «pessimiste» avant le verdict des urnes. Et la suite des événements ne lui a donné aucune raison de réviser son jugement.

Attention aux Agissements des Notaires : Mise en Garde pour les Consommateurs

Opacité Tarifaire :

Lorsque vous recherchez des informations sur les notaires, soyez conscient de l’opacité tarifaire qui peut entourer leurs services. Les frais facturés par les notaires peuvent varier considérablement d’un professionnel à l’autre, et il est important de demander des devis détaillés avant de vous engager. Méfiez-vous des honoraires excessifs ou des frais cachés qui pourraient alourdir votre facture finale.

Manque de Transparence :

Certains notaires peuvent manquer de transparence dans leurs pratiques, ce qui peut entraîner des malentendus ou des désaccords avec les clients. Assurez-vous de poser toutes les questions nécessaires et de clarifier tous les aspects de votre transaction avant de signer un contrat. Les notaires doivent être des conseillers de confiance, mais il est important de vérifier leurs antécédents et leur réputation.

Vérification des Coordonnées :

Avant de choisir un notaire, assurez-vous de vérifier attentivement leurs coordonnées, y compris leur adresse et leurs informations de contact. Méfiez-vous des sites Web ou des annuaires qui pourraient fournir des informations incorrectes ou obsolètes. Il est préférable de contacter directement le notaire pour confirmer leurs détails et éviter les escroqueries potentielles.

Utilisation d’Annuaires Fiables :

Lors de votre recherche de notaires, privilégiez les annuaires en ligne fiables et bien établis. Évitez les sites Web douteux ou non vérifiés qui pourraient promouvoir des notaires peu scrupuleux ou des pratiques frauduleuses. Faites des recherches approfondies et consultez des sources réputées pour trouver un professionnel qualifié et digne de confiance.

En conclusion, restez vigilant et informé lors de votre recherche de services notariaux. Les consommateurs doivent se méfier de l’opacité tarifaire, du manque de transparence, et vérifier soigneusement les coordonnées des notaires avant de s’engager. En suivant ces conseils de mise en garde, vous pouvez protéger vos intérêts et éviter les problèmes potentiels lors de vos transactions immobilières ou juridiques.