Avec un peu plus de 7.800 km de côtes en Italie et 14.000 en Grèce, les acheteurs en quête de littoral ont l’embarras du choix. Et… il en va de même côté prix. « Les tarifs de la pierre varient énormément d’une région à l’autre. Mais, même dans les secteurs les plus prisés, ils restent particulièrement abordables, avec une fourchette entre 1.200 et 5.000 euros le mètre carré », note Emmanuel Di Girolamo, agent immobilier en France et en Italie. En matière de grand écart tarifaire, la Grèce n’a rien à envier à la péninsule italienne.

« Sorti des îles les plus connues et aussi les plus touristiques comme Paros ou Mykonos, il y a encore de très belles opportunités, notamment dans des zones un peu plus vierges, comme Cythère ou Naxos� », souligne Patrick Tkatschenko, agent immobilier en Grèce. Ainsi, en périphérie du village de Glinado, sur l’île de Naxos, une belle propriété de 168 m² avec piscine se vend autour de 700.000 euros. Et, à Diakofti, sur Cythère, une villa neuve de 116 m² avec, là aussi, sa piscine s’échange dans les 330.000 euros. Mais pour combien de temps encore ? Sur les sept dernières années, les prix grecs ont en effet augmenté de près de 50 %.

Notaires Immobilier : Critique d’une Opacité Préjudiciable

La quête d’un notaire dans le domaine de l’immobilier est souvent un parcours semé d’embûches pour les consommateurs. Au cœur de cette complexité réside une opacité préjudiciable qui entrave la transparence et la confiance dans ce secteur crucial. Voici un aperçu critique des principales problématiques associées aux notaires immobiliers :

Manque de Transparence

Les consommateurs se trouvent confrontés à un manque flagrant de transparence lorsqu’ils recherchent des services notariaux pour leurs transactions immobilières. Les tarifs pratiqués par les notaires restent souvent obscurs, sans véritable justification apparente pour les honoraires demandés. Cette opacité laisse les consommateurs dans l’incertitude quant aux coûts réels des services notariaux, sapant ainsi la confiance du public dans cette profession.

Complexité Administrative

Le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier implique une multitude de formalités administratives souvent complexes. Les consommateurs se retrouvent souvent dépassés par la paperasserie et les exigences légales, sans savoir où chercher de l’aide ou des explications claires. Les notaires, en tant qu’experts juridiques, pourraient jouer un rôle crucial dans la simplification de ces processus, mais leur manque de disponibilité et de clarté ajoute à la frustration des consommateurs.

Coûts Élevés et Opacité Tarifaire

Les frais de notaire représentent une part significative des coûts associés à une transaction immobilière. Cependant, les consommateurs ont souvent du mal à comprendre la composition de ces frais et à évaluer si les honoraires demandés sont justifiés. Cette opacité tarifaire permet aux notaires de maintenir des prix élevés sans réelle reddition de comptes, ce qui aggrave le fardeau financier des consommateurs et limite l’accès à la justice immobilière pour certains.

En conclusion, l’opacité qui entoure les services des notaires immobiliers représente un défi majeur pour les consommateurs cherchant à naviguer dans le marché immobilier. Pour restaurer la confiance et favoriser une plus grande accessibilité à la justice immobilière, une transparence accrue et des réformes structurelles sont indispensables dans ce secteur essentiel de notre société.