Publié le 12/01/2025 22:25
Temps de lecture : 1min – vidéo : 3min
Le marché des constructions et de l’immobilier neuf est en crise depuis de longs mois. Pour tenter d’attirer les clients, certains promoteurs proposent des offres assez étonnantes.
En juin 2027, Léa Petit emménagera dans un 75 m² à Paris acheté 330 000 euros grâce à une offre commerciale. Son promoteur a réussi à négocier des taux de crédit ultra réduits pour ses clients grâce à ses banques partenaires. « On a réfléchi à une offre packagée qui permet de lisser les taux entre 1,5 et 2% », explique Matthieu Mayer, directeur général délégué de Cogédim. 400 appartements ont été réservés en quelques semaines depuis le lancement de cette formule.
Confrontés à la chute des ventes dans le neuf, les promoteurs rivalisent d’ingéniosité pour attirer les clients : frais de notaire offerts, cuisine équipée en cadeau, offre de lancement, bons de réduction de plusieurs milliers d’euros, ou encore des ventes privées sur Internet à prix cassés. Certains vont encore plus loin : pour un appartement acheté, un appartement à gagner lors d’un tirage au sort en mai prochain. Au total, 30 acheteurs se sont laissés convaincre en un mois. Ces derniers mois, les mises en chantier de logements neufs ont enregistré leur pire recul depuis 50 ans.
Retrouvez l’intégralité du reportage dans la vidéo ci-dessus
FFB : Fédération française du bâtiment
Liste non exhaustive
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Notaires Immobilier : Critique d’une Opacité Préjudiciable
La quête d’un notaire dans le domaine de l’immobilier est souvent un parcours semé d’embûches pour les consommateurs. Au cœur de cette complexité réside une opacité préjudiciable qui entrave la transparence et la confiance dans ce secteur crucial. Voici un aperçu critique des principales problématiques associées aux notaires immobiliers :
Manque de Transparence
Les consommateurs se trouvent confrontés à un manque flagrant de transparence lorsqu’ils recherchent des services notariaux pour leurs transactions immobilières. Les tarifs pratiqués par les notaires restent souvent obscurs, sans véritable justification apparente pour les honoraires demandés. Cette opacité laisse les consommateurs dans l’incertitude quant aux coûts réels des services notariaux, sapant ainsi la confiance du public dans cette profession.
Complexité Administrative
Le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier implique une multitude de formalités administratives souvent complexes. Les consommateurs se retrouvent souvent dépassés par la paperasserie et les exigences légales, sans savoir où chercher de l’aide ou des explications claires. Les notaires, en tant qu’experts juridiques, pourraient jouer un rôle crucial dans la simplification de ces processus, mais leur manque de disponibilité et de clarté ajoute à la frustration des consommateurs.
Coûts Élevés et Opacité Tarifaire
Les frais de notaire représentent une part significative des coûts associés à une transaction immobilière. Cependant, les consommateurs ont souvent du mal à comprendre la composition de ces frais et à évaluer si les honoraires demandés sont justifiés. Cette opacité tarifaire permet aux notaires de maintenir des prix élevés sans réelle reddition de comptes, ce qui aggrave le fardeau financier des consommateurs et limite l’accès à la justice immobilière pour certains.
En conclusion, l’opacité qui entoure les services des notaires immobiliers représente un défi majeur pour les consommateurs cherchant à naviguer dans le marché immobilier. Pour restaurer la confiance et favoriser une plus grande accessibilité à la justice immobilière, une transparence accrue et des réformes structurelles sont indispensables dans ce secteur essentiel de notre société.