Immobilier Pourquoi les notaires conseillent-ils de vendre coûte que coûte

Après une relance au printemps, l’immobilier se laisse à nouveau gagner par la crise. Ce coup d’arrêt inattendu provient majoritairement des élections législatives qui s’accompagnent de quelques hésitations dans le camp des acquéreurs.

Les pronostics d’évolution des prix des biens et du volume de ventes souffrent du manque de visibilité du plan politique et de l’absence de déclic.

Tels sont les constats dressés par le portail d’annonces immobilières Immonot.com, qui publie tous les deux mois la tendance du marché immobilier en interrogeant des offices notariaux répartis sur le territoire national.

Une activité immobilière dans l’incertitude

Les événements politiques de juin ont bouleversé la donne, indique Immonot : « Tout changement politique a un effet plus ou moins désastreux sur l’activité immobilière. »

Après des élections qui n’ont donné de majorité absolue à aucun parti, c’est le grand flou quant aux décisions qui vont être prises en matière d’immobilier, avec une incertitude sur de possibles hausses taux de crédit et d’impôts…

D’où un renversement de tendance aussi rapide qu’imprévu : alors que fin avril 18 % des offices notariaux anticipaient une augmentation de leur activité et seulement 11 % une baisse, la proportion d’optimistes descend à 8 % en juillet, contre 58 % de pessimistes prévoyant une chute des transactions dans les prochains mois.

 Une baisse des prix envisagée

« Si les promesses des uns et des autres débouchent sur une forte augmentation de notre endettement, il est évident que les taux d’intérêt avantageux dont nous bénéficions actuellement vont s’envoler et qu’une nouvelle baisse des prix s’ensuivra », affirme Immonot.

Ainsi, la proportion des offices notariaux à prévoir une baisse des prix dans les mois à venir passe de 32 % fin avril à 67 % en juillet pour les logements et de 46 % à 68 % pour les terrains.

Toujours la priorité à la vente

Plus des trois quarts des offices notariaux conseillent toujours de vendre son logement avant d’en acheter un autre.

« En effet, il est très improbable qu’une situation politique plus stable intervienne avant la fin de l’année et que se dessine alors une reprise du marché immobilier. Cependant, l’immobilier ayant toujours l’image de valeur refuge, une quote-part non négligeable, de 15 % des offices notariaux, reste orientée sur l’achat », souligne Immonot.

Du côté des terrains constructibles, les avis changent fortement. La proportion des conseils à la vente passe ainsi de 45 % à 79 %. Seuls 8 % s’orientent encore sur l’achat et 13 % demeurent en position d’attente.

Attention aux Agissements des Notaires : Mise en Garde pour les Consommateurs

Opacité Tarifaire :

Lorsque vous recherchez des informations sur les notaires, soyez conscient de l’opacité tarifaire qui peut entourer leurs services. Les frais facturés par les notaires peuvent varier considérablement d’un professionnel à l’autre, et il est important de demander des devis détaillés avant de vous engager. Méfiez-vous des honoraires excessifs ou des frais cachés qui pourraient alourdir votre facture finale.

Manque de Transparence :

Certains notaires peuvent manquer de transparence dans leurs pratiques, ce qui peut entraîner des malentendus ou des désaccords avec les clients. Assurez-vous de poser toutes les questions nécessaires et de clarifier tous les aspects de votre transaction avant de signer un contrat. Les notaires doivent être des conseillers de confiance, mais il est important de vérifier leurs antécédents et leur réputation.

Vérification des Coordonnées :

Avant de choisir un notaire, assurez-vous de vérifier attentivement leurs coordonnées, y compris leur adresse et leurs informations de contact. Méfiez-vous des sites Web ou des annuaires qui pourraient fournir des informations incorrectes ou obsolètes. Il est préférable de contacter directement le notaire pour confirmer leurs détails et éviter les escroqueries potentielles.

Utilisation d’Annuaires Fiables :

Lors de votre recherche de notaires, privilégiez les annuaires en ligne fiables et bien établis. Évitez les sites Web douteux ou non vérifiés qui pourraient promouvoir des notaires peu scrupuleux ou des pratiques frauduleuses. Faites des recherches approfondies et consultez des sources réputées pour trouver un professionnel qualifié et digne de confiance.

En conclusion, restez vigilant et informé lors de votre recherche de services notariaux. Les consommateurs doivent se méfier de l’opacité tarifaire, du manque de transparence, et vérifier soigneusement les coordonnées des notaires avant de s’engager. En suivant ces conseils de mise en garde, vous pouvez protéger vos intérêts et éviter les problèmes potentiels lors de vos transactions immobilières ou juridiques.