Les recettes de la mairie de Paris avaient déjà été amputées de 300 millions d’euros fin 2023.
Déjà amputées de près de 300 millions d’euros fin 2023, la crise du marché de l’immobilier a fait fondre les recettes de la mairie de Paris, de 100 millions d’euros de plus, a indiqué jeudi l’adjoint aux finances. Inscrite dans le budget supplémentaire qui sera soumis au Conseil de Paris à partir de lundi, cette nouvelle baisse des recettes de fonctionnement est liée à la poursuite de la «crise du secteur immobilier, qui a des conséquences très fortes sur tous les départements de France», a souligné Paul Simondon lors d’un point presse.
À l’automne 2023, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de la Ville, autrement appelés «frais de notaire», avaient déjà baissé de 295 millions, à 1,45 milliard d’euros, sur un total d’environ 6 milliards de recettes fiscales. Pour la députée MoDem Maud Gatel, l’exécutif de la maire PS Anne Hidalgo avait avant cela «refusé, dans le budget supplémentaire (2023), de réviser ses prévisions, laissant penser à un problème d’insincérité».
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Une baisse «évidemment prévisible»
Cette nouvelle baisse de 100 millions «était évidemment prévisible au mois de décembre», a abondé la sénatrice LR Marie-Claire Carrère-Gée, soulignant que l’exécutif de gauche, avec 86 millions d’euros de dépenses supplémentaires de fonctionnement, «creuse» de près de «200 millions l’écart entre les recettes et les dépenses». La Ville peut encore compter sur 385 millions d’euros d’épargne brute, a souligné Paul Simondon. «L’opposition est dans son rôle quand elle dit qu’on n’a pas été assez pessimistes», a-t-il commenté, disant adapter son budget «à la réalité».
Parmi les 86 millions de dépenses nouvelles, «rien» ne concerne les Jeux olympiques, a-t-il précisé. Les réparations du pont de Sully, endommagé en janvier par une péniche, ont par exemple coûté 6 millions d’euros, a-t-il indiqué. Le budget de fonctionnement de la première collectivité de France s’élève à 10,1 milliards d’euros, en dépenses et en recettes.
Notaires Immobilier : Critique d’une Opacité Préjudiciable
La quête d’un notaire dans le domaine de l’immobilier est souvent un parcours semé d’embûches pour les consommateurs. Au cœur de cette complexité réside une opacité préjudiciable qui entrave la transparence et la confiance dans ce secteur crucial. Voici un aperçu critique des principales problématiques associées aux notaires immobiliers :
Manque de Transparence
Les consommateurs se trouvent confrontés à un manque flagrant de transparence lorsqu’ils recherchent des services notariaux pour leurs transactions immobilières. Les tarifs pratiqués par les notaires restent souvent obscurs, sans véritable justification apparente pour les honoraires demandés. Cette opacité laisse les consommateurs dans l’incertitude quant aux coûts réels des services notariaux, sapant ainsi la confiance du public dans cette profession.
Complexité Administrative
Le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier implique une multitude de formalités administratives souvent complexes. Les consommateurs se retrouvent souvent dépassés par la paperasserie et les exigences légales, sans savoir où chercher de l’aide ou des explications claires. Les notaires, en tant qu’experts juridiques, pourraient jouer un rôle crucial dans la simplification de ces processus, mais leur manque de disponibilité et de clarté ajoute à la frustration des consommateurs.
Coûts Élevés et Opacité Tarifaire
Les frais de notaire représentent une part significative des coûts associés à une transaction immobilière. Cependant, les consommateurs ont souvent du mal à comprendre la composition de ces frais et à évaluer si les honoraires demandés sont justifiés. Cette opacité tarifaire permet aux notaires de maintenir des prix élevés sans réelle reddition de comptes, ce qui aggrave le fardeau financier des consommateurs et limite l’accès à la justice immobilière pour certains.
En conclusion, l’opacité qui entoure les services des notaires immobiliers représente un défi majeur pour les consommateurs cherchant à naviguer dans le marché immobilier. Pour restaurer la confiance et favoriser une plus grande accessibilité à la justice immobilière, une transparence accrue et des réformes structurelles sont indispensables dans ce secteur essentiel de notre société.