Ce jeudi 19 décembre, les points positifs et négatifs d’investir à Reims et à Strasbourg ont été abordés par Marie Coeurderoy et Stevan Briand, expert immobilier, dans la chronique La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce mercredi 18 décembre, l’accès au crédit immobilier a été abordé par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et Adrien Peligry, co-fondateur Hestia, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce mardi 17 décembre, le bilan de cette année en termes de prix et de taux immobiliers, ainsi que la quatrième et dernière baisse des taux directeurs de la BCE, ont été abordés par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Antoine Larigaudrie sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce lundi 16 décembre, la densification douce, une stratégie pragmatique pour faire face à la crise immobilière, a été abordée par Marie Coeurderoy et David Miet, fondateur et CEO de Villes Vivantes, dans la chronique La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Antoine Larigaudrie sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce jeudi 12 décembre, le bilan du marché de la maison individuelle, avec une année 2024 difficile, a été abordé par Marie Coeurderoy, Loïc Vandromme, DG d’Hexaom, dans la chronique La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce mercredi 11 décembre, l’impact de la censure du gouvernement sur l’immobilier a été abordé par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et Brice Cardi, président de l’Adresse, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce mardi 10 décembre, les données nécessaires pour investir dans l’immobilier et pour éviter les pièges, ont été abordées par Marie Coeurderoy dans sa chronique La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce lundi 9 décembre, l’état du marché immobilier en cette fin d’année, avec notamment la baisse des prix à Paris, a été abordé par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et Thierry Vignal, expert en investissement locatif, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce jeudi 5 décembre, les clés de la résilience de l’immobilier logistique et les véhicules d’investissement potentiels pour les particuliers ont été abordés par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et John Baltay, directeur marketing de GSE, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Lorraine Goumot sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Ce mercredi 4 décembre, des conseils sur les crédits immobiliers, ont été donnés par Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, et Astrid Cousin, porte-parole de Magnolia.fr, dans La place de l’immo dans l’émission Tout pour investir présentée par Antoine Larigaudrie sur BFM Business. Retrouvez l’émission BFM Patrimoine du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.
Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.