À deux pas de la plage, derrière la mairie, le Bois des Evens gagne encore à être découvert à Pornichet (Loire-Atlantique).
Ce terrain de plus de 4 000 m² situé le long de l’avenue des Evens servait au début du XXe siècle de jardin potager pour nourrir les habitants et le personnel nombreux de la Villa Ker Bon Accueil, devenu, depuis, l’Hôtel de Ville de Pornichet.
Cet « îlot de fraîcheur » comme le décrit aujourd’hui la municipalité était pourtant voué pour partie à disparaître, au profit d’un projet immobilier.
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Le Plan local d’urbanisme avait été modifié en ce sens en 2017. Et un permis de construire avait été délivré par la mairie.
Mais en juin 2021, la cour administrative d’appel de Nantes avait donné raison à une riveraine et à ses enfants qui s’opposaient à cette réalisation.
La Ville aurait pu insister en revoyant sa copie mais elle a finalement décidé d’acquérir intégralement cet espace et de le valoriser.
Un accord est intervenu fin 2021 avec les propriétaires du terrain pour 1,18 M€ + frais d’agence et de notaire.
Ouverture au printemps
Le site acquis en 2022, les jardiniers municipaux se sont, alors, attachés à réguler les chênes verts, faux acacias (robinier), lauriers sauce qui s’étaient développés en désordre et élaguer les nombreux arbres morts.
Des allées ont été dessinées pour offrir des points de vue et préserver une majorité de cet espace du piétinement, afin que la faune et à la flore puissent s’y développer sereinement.
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Une fois les ultimes aménagements réalisés et les murs d’enceinte restaurés, le Bois des Evens a été ouvert au public au printemps dernier.
Pour l’occasion, un collectif d’artistes, Solid’Art, a pu donner libre cours à son inspiration en sculptant sur les bois morts laissés sur place des œuvres rappelant un univers marin mythologique.
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Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.