987 000 €
Immobilier.notaires® et l’office notarial PERROCHON, notaire associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre – MONTARGIS (45200)- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -14 KM DE MONTARGIS Superbe propriété de 450 m² hab env (ancienne commanderie desTempliers) actuellement à usage de chambres d’hôtes et gite mais pouvant combler une grande famille. L’HABITATION PRINCIPALE datant de 1570 d’une capacité de couchage de 17 personnes sedécompose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, petite salle à manger, cuisine, arrièrecuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau quifait office de réception, une pièce de réception de 62 m² (avec salle de bainet pièce de rangement ), piscine chauffée et couverte par une véranda (90m² env) et un patio de 200 m². Au 1er étage : 5 belles chambres d’hôtes avec chacuneune salle de bains.Le GITE d’environ100 m² et d’une capacité de 13 couchages est composé d’un DONJON en pierre datant du 12ème siècle aménagé en suite avec un salon, 2 chambres, salle de bain et d’une MAISON avec un salon, 1 chambre, une salle à manger, une cuisine équipée, salle debains et mezzanine. Chauffage central avec chaudière à granulé OKOFENpour la maison principale et la piscine ; chauffage solaire pour l’eau chaude ;isolation des toitures, double vitrage. Poêle à granulé de bois pour le gite. L’ensemble est situé dans un magnifique parc de 11.000 m² avecdes arbres centenaires, un grand bassin avec des poissons et sa cascade; unebalançoire; un abris de jardin, garages ; 2 terrasses avec pergolas ; un parking en pavés de pierres. Le domaine est déjà exploité en lieude réception pour des mariages avec un important carnet de commandes signées pour 2023 et2024. Il peut également servir pour tous projets : restaurant, organisation destages de Yoga, séminaires, centre de formation, accueil touristique,réceptions, hôtellerie de charme. Les accès : 130 km de Paris par la A6 et A77. Gare de Nogent sur Vernisson à 5 minutes ( 1H15 de Paris Bercy ). 14 km deMontargis .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.38.92.50.68- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -Annonce de l’étude PERROCHON, notaire associée, SELARL – Notaires à Châtillon-Coligny – N° SIRET : 81750715500015- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.