C’est, à fin février 2024, le nombre des transactions de logements anciens en France en cumul sur un an.

« Le marché immobilier français n’avait jamais connu de baisse aussi forte en un an », analysent d’emblée les notaires de France, en actant dans leur dernière note de conjoncture d’avril-mai 2024, une perte d’un point de plus en février 2024 pour atteindre un résultat de – 23 % contre 22 % depuis novembre 2023. « S’il faut remonter à 2016 pour voir une telle baisse », pour autant, même si le nombre de transactions devrait continuer de diminuer, les notaires voient tout de même des signes d’encouragement pour les mois à venir. « Le marché immobilier arrive à son point d’atterrissage… avec cette année par endroits un regain d’activité pouvant laisser augurer d’une reprise. » Une reprise favorisée par la baisse des taux directeurs de la BCE (Banque centrale européenne) que les notaires prévoient pour juin 2024, projetant ainsi « l’espoir d’un avenir plus dégagé à l’orée du dernier trimestre 2024. »

Baisse plus modérée en province

-3,9 %

C’est, sur un an, le pourcentage de la baisse des prix des logements anciens en France

Cette baisse établie au 4e trimestre 2023, continuerait selon les prévisions des notaires à s’amplifier, pour atteindre 5, 5 % d’ici la fin mai 2024. (-3,8 % pour les maisons, – 4,1 pour les appartements) Ainsi les prix des appartements anciens diminueraient davantage que les maisons anciennes – 6 % sur un an à fin mai 2024, pour le marché collectif, – 5,1 % sur le marché de l’individuel.

2650 €

C’est le prix du m2 dans l’ancien à Rouen

En province la baisse serait plus modérée, un peu moins de 5 % pour les maisons et les appartements. À Rouen le prix de vente au m2 d’un appartement ancien déjà en recul au troisième trimestre 2023 de 1,8 % (2 860 € le m2) a atteint au 4e trimestre 2023 – 5,6 % (2650 € le m2), contre – 4 % à Caen (2700 € le m2).

Le prix de vente des maisons anciennes, en hausse de 1,5 % au troisième trimestre 2023 avec une transaction moyenne à 204 600 € est également en recul à Rouen au 4e trimestre 2023, avec un résultat de -2,6 % pour une transaction moyenne de 190 000 €. Au Havre le recul est de 2,8 % (211 000 €) contre – 0,6 % au 3e trimestre 2023, (220 400 €)

Sept trimestres consécutifs de baisse

364 800

C’est le nombre de logements neufs autorisés à la construction

De mars 2023 à février 2024, cela représente 101 900 de moins que lors des douze mois précédents, soit un marché en recul de près de 22 %. Le nombre de logements réservés diminue ainsi depuis sept trimestres consécutifs. Comparé au même trimestre de l’année 2022, le nombre de réservations de logements a baissé fortement, -33,9 %, au quatrième trimestre 2023.

Attention aux Agissements des Notaires : Mise en Garde pour les Consommateurs

Opacité Tarifaire :

Lorsque vous recherchez des informations sur les notaires, soyez conscient de l’opacité tarifaire qui peut entourer leurs services. Les frais facturés par les notaires peuvent varier considérablement d’un professionnel à l’autre, et il est important de demander des devis détaillés avant de vous engager. Méfiez-vous des honoraires excessifs ou des frais cachés qui pourraient alourdir votre facture finale.

Manque de Transparence :

Certains notaires peuvent manquer de transparence dans leurs pratiques, ce qui peut entraîner des malentendus ou des désaccords avec les clients. Assurez-vous de poser toutes les questions nécessaires et de clarifier tous les aspects de votre transaction avant de signer un contrat. Les notaires doivent être des conseillers de confiance, mais il est important de vérifier leurs antécédents et leur réputation.

Vérification des Coordonnées :

Avant de choisir un notaire, assurez-vous de vérifier attentivement leurs coordonnées, y compris leur adresse et leurs informations de contact. Méfiez-vous des sites Web ou des annuaires qui pourraient fournir des informations incorrectes ou obsolètes. Il est préférable de contacter directement le notaire pour confirmer leurs détails et éviter les escroqueries potentielles.

Utilisation d’Annuaires Fiables :

Lors de votre recherche de notaires, privilégiez les annuaires en ligne fiables et bien établis. Évitez les sites Web douteux ou non vérifiés qui pourraient promouvoir des notaires peu scrupuleux ou des pratiques frauduleuses. Faites des recherches approfondies et consultez des sources réputées pour trouver un professionnel qualifié et digne de confiance.

En conclusion, restez vigilant et informé lors de votre recherche de services notariaux. Les consommateurs doivent se méfier de l’opacité tarifaire, du manque de transparence, et vérifier soigneusement les coordonnées des notaires avant de s’engager. En suivant ces conseils de mise en garde, vous pouvez protéger vos intérêts et éviter les problèmes potentiels lors de vos transactions immobilières ou juridiques.