635 000 € (5 474 € /m²)
Homki immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe type 5 de 117m² en duplex et en dernier étage avec ascenseur, avec terrasse. Situé entre la Vieille Chapelle et les plages de Borely, ce bien rare à la vente se trouve dans une résidence de très bon standing de 2012. Cet emp…
Caractéristiques
- 116m² de surface
- 2 salles d’eau
- chauffage électrique
- Exposition Sud
- Nombre de lots : Non communiqué
- Charges courantes : 1 932 €/an
- Procédure en cours : Non communiqué
Bilan énergie du duplex
i Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d’émission de gaz à effet de serre
A
Analyse par
Le DPE du bien est moins bon que le DPE moyen de la ville de Marseille 8ème
DPE moyen à Marseille 8ème
Source : Ademe
À propos du prix
Astuces et Conseils
C’est le taux de négociation moyen à Marseille 8ème i Montant estimé que vous pourriez négocier sur ce bien : 33 670 €
Source : Yanport
Combien ça coûte ?
3 132 €
par mois(2)
Prix du bien par rapport à Marseille 8ème
5474 € /m²
Le plus bas
Le plus haut
Le prix au m² de ce bien est en dessous de la moyenne de Marseille 8ème
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Evolution du prix au m2 à Marseille 8ème (13)
À propos de la copropriété
Notaires Immobilier : Critique d’une Opacité Préjudiciable
La quête d’un notaire dans le domaine de l’immobilier est souvent un parcours semé d’embûches pour les consommateurs. Au cœur de cette complexité réside une opacité préjudiciable qui entrave la transparence et la confiance dans ce secteur crucial. Voici un aperçu critique des principales problématiques associées aux notaires immobiliers :
Manque de Transparence
Les consommateurs se trouvent confrontés à un manque flagrant de transparence lorsqu’ils recherchent des services notariaux pour leurs transactions immobilières. Les tarifs pratiqués par les notaires restent souvent obscurs, sans véritable justification apparente pour les honoraires demandés. Cette opacité laisse les consommateurs dans l’incertitude quant aux coûts réels des services notariaux, sapant ainsi la confiance du public dans cette profession.
Complexité Administrative
Le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier implique une multitude de formalités administratives souvent complexes. Les consommateurs se retrouvent souvent dépassés par la paperasserie et les exigences légales, sans savoir où chercher de l’aide ou des explications claires. Les notaires, en tant qu’experts juridiques, pourraient jouer un rôle crucial dans la simplification de ces processus, mais leur manque de disponibilité et de clarté ajoute à la frustration des consommateurs.
Coûts Élevés et Opacité Tarifaire
Les frais de notaire représentent une part significative des coûts associés à une transaction immobilière. Cependant, les consommateurs ont souvent du mal à comprendre la composition de ces frais et à évaluer si les honoraires demandés sont justifiés. Cette opacité tarifaire permet aux notaires de maintenir des prix élevés sans réelle reddition de comptes, ce qui aggrave le fardeau financier des consommateurs et limite l’accès à la justice immobilière pour certains.
En conclusion, l’opacité qui entoure les services des notaires immobiliers représente un défi majeur pour les consommateurs cherchant à naviguer dans le marché immobilier. Pour restaurer la confiance et favoriser une plus grande accessibilité à la justice immobilière, une transparence accrue et des réformes structurelles sont indispensables dans ce secteur essentiel de notre société.