Après avoir implanté un premier verger de maraude en bas de la rue de l’Égalité en 2020, qui offre à chacun la possibilité de se servir librement et gratuitement en période de cueillette, puis un deuxième au lieu-dit de la Vigne (en 2022), Givenchy-en-Gohelle vient d’acheter quatre nouvelles parcelles pour la création d’un nouveau verger pédagogique. Les parcelles non bâties d’environ 30 ares sont situées au lieu-dit la Vallée. Cet achat était au menu du dernier conseil municipal, qui s’est déroulé le 29 mai.
Un coût total de 14 815 €
Pour la municipalité, le coût total est de 14 815 € (sans les frais de notaire). « Nous allons pouvoir préparer tranquillement le terrain pour pouvoir planter une quarantaine d’arbres fruitiers différents mais d’essences locales dès l’automne prochain », explique Pierre Sénéchal, le maire. L’entreprise Eau bon tuyau avait financé l’entièreté du coût du verger précédent, soit 1 000 € pour dix-huit arbres.
Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.