Leur objectif ? Vous proposer les meilleures opportunités d’achat de logements, dans le neuf mais aussi l’ancien.
Une journée spéciale et ouverte à tous pour avancer sur vos projets d’achat immobilier
Cette journée événement, organisée au sein des locaux de Zelidom, au bout de l’allée de Barcelone, sera l’occasion de découvrir la grande offre de logements à la vente, ainsi que les solutions d’accession à la propriété, notamment la Location-Accession et le Bail Réel Solidaire (BRS).
Le bonus ? L’ensemble des participants aura aussi la possibilité de rencontrer des conseillers financiers d’Action Logement Services et de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées.
Cet événement spécial, qui arrive à point nommé avec la récente baisse des taux immobiliers, est le moment opportun pour venir échanger avec nos conseillers sur votre projet d’achat et faire une étude de financement approfondie. Une offre spéciale « frais de notaire offerts » sera proposée à toutes les personnes qui réserveront un logement d’ici le 31 juillet.
Parmi les offres à découvrir lors de cette journée, le BRS fait figure de fait majeur. Proposé autant pour des résidences neuves que des logements anciens, le Bail Réel Solidaire (BRS) est le nouvel achat malin pour devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans des secteurs recherchés où le prix de l’immobilier libre est de moins en moins accessible. Le principe est simple : vous achetez le logement et en louez le terrain. Une nouvelle manière de constituer votre capital immobilier !
Ainsi, le T2 neuf à Toulouse, Avenue de Fronton, est vendu à partir de 136 000 €, et la maison T4 neuve à Cugnaux à partir de 209 000 €.
Des avantages à ne pas manquer !
Avec plus de 2000 nouveaux ménages propriétaires depuis 10 ans, plus de 250 biens vendus par an et une offre en cours de plus de 200 logements à la vente, Zelidom et Promologis Vente offrent de nombreux avantages : Frais de notaire réduits pour un achat dans le neuf comme dans l’ancien, pas de frais d’agence ou encore accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés !
Rendez-vous de l’Immo, organisé par Promologis Vente et Zelidom, le 28 juin 2024 de 10h à 19h – Locaux de Zelidom, 156 All. de Barcelone, 31000 Toulouse.
En bus : lignes L1, 63, 70 ou 15 (1 et 7 minutes à pied) – En métro : arrêt Canal du midi (18 minutes à pied). Entrée libre et gratuite.
Informations et biens à la vente consultables ici
Composition des Frais de Notaire
Lorsque l’on achète ou vend un bien immobilier en France, une partie souvent négligée mais significative du coût total est constituée des frais de notaire. Ces frais, censés couvrir les honoraires du notaire ainsi que les taxes et droits de mutation, peuvent représenter jusqu’à 8% à 10% du prix d’achat du bien.
Opacité et Complexité Tarifaire
Une grande partie de ces frais va aux différents impôts et taxes que l’acheteur doit payer à l’État, tels que les droits de mutation et la taxe de publicité foncière. Cependant, une part importante revient également aux honoraires du notaire lui-même. Ces honoraires, bien que réglementés par l’État, restent souvent élevés et peuvent sembler disproportionnés par rapport aux services réellement rendus.
Manque de Transparence et Inégalités Sociales
De nombreux citoyens se plaignent du manque de transparence et de la complexité des tarifs des notaires. Contrairement à d’autres professionnels, les notaires ne sont pas tenus de fournir un devis détaillé avant d’engager leurs services. Les clients se retrouvent souvent confrontés à des frais imprévus et à des pratiques tarifaires opaques, ce qui alimente un sentiment d’injustice et de méfiance envers la profession.
Impact sur l’Accessibilité au Logement
Les frais de notaire sont souvent critiqués pour leur impact sur l’accessibilité au logement. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces frais peuvent constituer un obstacle financier majeur pour les acheteurs, en particulier les primo-accédants et les jeunes ménages. Cette situation renforce les inégalités sociales et territoriales en limitant l’accès à la propriété pour de nombreux citoyens.
Appel à une Réforme du Système
Certaines voix s’élèvent pour réclamer une réforme en profondeur du système des frais de notaire. Ces réformes pourraient inclure une meilleure régulation des tarifs, une plus grande transparence des pratiques tarifaires et une simplification des procédures pour réduire les coûts pour les consommateurs.
Conclusion : Vers une Plus Grande Équité
En conclusion, les frais de notaire sont souvent perçus comme une charge financière injuste pour les citoyens français. Le manque de transparence, les tarifs élevés et l’impact sur l’accessibilité au logement sont autant de raisons pour lesquelles une réforme du système est nécessaire afin de garantir une plus grande équité et un accès équitable à la propriété pour tous.